四川峨眉山農村商業銀行股份有限公司關于完善存♠ 量個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款利率✘∏定價機(jī)制(zhì)的(de)公告
尊敬的(de)四川峨眉山農村商業銀行股份有限公司客戶：
為(wèi)貫徹落實黨中央、國(guó∏&)務院決策部署，助力深化(huà)利率市(shì)場(ch✘αǎng)化(huà)改革，促進房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎn↔λg)平穩健康發展，四川峨眉山農村商業銀行股份有& 限公司認真落實中國(guó)人(rén)民(mínπ §)銀(yín)行(xíng)《關于完善商業(yè)性個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款利率©←定價機(jī)制(zhì)的(de)公告》（中國(guó)人(rén)民(π∞mín)銀(yín)行(xíng)公告〔2024〕第11号）相(xε¶≤iàng)關要(yào)求，積極依法完善商業(yè)性個(gè)人(rén™"¥)住房(fáng)按揭貸款（簡稱“房(fáng)貸”）€÷©利率定價機(jī)制(zhì)有(yǒu)關事(shì)䩧項。現(xiàn)将相(xiàng)關事 ™×(shì)宜公告如(rú)下(xià)。
一(yī)、适用(yòng)範圍
四川峨眉山農村商業銀行股份有限公司已發放(fàng$↔✔)的(de)以貸款市(shì)場(chǎng)報(bào₩≈)價利率（LPR）為(wèi)定價基準的(de≥↓®)浮動利率房(fáng)貸業(yè)務。
二、利率定價調整規則
（一(yī)）存量房(fáng)貸利率加點值高(gāo)于上(shàσ≥♠λng)季度全國(guó)新發放(fàng)房(fáng)貸利率平均加點值加30BP時(shí)♠≤₽±，客戶可(kě)申請(qǐng)調整利率加點值。重新約定的(de)加點值不(bù)低(dī)于上(<'shàng)季度全國(guó)新發放(fàng)房(fáng)→<∏↔貸利率平均加點值加30BP，且不(bù)低↕π(dī)于重新約定時(shí)所在城(chéng)市(shì)房(fáng∑↑)貸利率加點下(xià)限（如(rú)有 ↕×↑(yǒu)），具體(tǐ)加點值根據市(shì)場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸×≥款擔保變化(huà)等因素确定。
上(shàng)季度全國(guó)新發放(fàng)房(fáng)貸利率平均加✔λ₩點值=人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)公布的(de)上(shàng)季度全國(g≈uó)新發放(fàng)房(fáng)貸平均利率-上(s≥¶hàng)季度各月(yuè)公布的(de)5年(nián)期以上(shàng)LPR的(de)算(λ ♦suàn)術(shù)平均值。
（二）存量房(fáng)貸客戶可(kě)申請(qǐng)調整重定價周期，選✘₹∞擇按3個(gè)月(yuè)、按6個(gè)月(yuè)、按12個(gè)月(yuè)∏×≈€重定價。存量房(fáng)貸調整重定價周期後，原貸款合同每年(ni≥✔án)1月(yuè)1日(rì)重定價的(de)，以調整後÷重定價周期确定的(de)對(duì)應月(yuè)份的(de)1日(rì)為(wèi)重↔£定價日(rì)；以貸款發放(fàng)日(rì)對(duì)月(yuè)對(duì)日>α×(rì)重定價的(de)，以調整後重定價周期和(hé)貸款發放(fàng)日(rì)期确定λ× 的(de)對(duì)應日(rì)期為(wèi)重定價日(rì)。貸款存續期內(nèi)僅÷≈ 可(kě)調整一(yī)次重定價周期。
（三）對(duì)于固定和(hé)基準利率"ε♠的(de)存量房(fáng)貸，客戶需先向貸款經辦網點申請(qǐng)轉成浮動利率，以↑®↔最近(jìn)一(yī)個(gè)月(yuè)LPR轉換為(wèi)加點形式♣•σ♥，加點值等于原合同利率水(shuǐ)平與最近∏ β(jìn)一(yī)個(gè)月(yuè)相(x←♦iàng)應期限LPR的(de)差值，再申請(qǐng)按上(shàngΩ↔≤Ω)述規則進行(xíng)利率定價調整。利率定價方式轉換後，重定價日(rì)為(↔αwèi)定價轉換申請(qǐng)日(rì≤±&)，客戶不(bù)得(de)再申請(qǐng)轉回固定利率或基準利率定價。
三、申請(qǐng)渠道(dào)和(hé)生(shēng)λ ↕效時(shí)間(jiān)
（一(yī)）客戶可(kě)于2024年(nián)✘♠11月(yuè)8日(rì)（含）起線下(xià)向貸款經辦網點申請(qǐng)調整利率加點值✘♥。
（二）我行(xíng)将不(bù)晚于2024年(nián)1₹λ∏♥1月(yuè)15日(rì)開(kāi)始受理(lǐ)重定價周期調整申請(♣∑÷qǐng)，客戶可(kě)線下(xià)向貸款經辦網點申請(qǐng)調整重定價周期。審∞®∑核通(tōng)過後，新的(de)重定價周期即日(rì)∑¥生(shēng)效。
（三）當前以固定利率或基準利率定價房(fáng)貸業(β÷λ yè)務，客戶可(kě)于2024年(nián)11月(yuè)8日(rì)（含）起線下(xi εγ↑à)向貸款經辦網點提出定價方式轉換申請(qǐng> $±)。審核通(tōng)過後，如(rú)符合上(shàng)述利率加點值調整規則，可(kě)繼續申請™∞π(qǐng)調整利率加點值。
四、溫馨提示
（一(yī)）為(wèi)維護您的(de)權益，請(qǐng)您關注人(rén€δ∏₽)民(mín)銀(yín)行(xíng)÷↔發布的(de)上(shàng)季度全國(gu ¥ó)新發放(fàng)房(fáng)貸利率，如(rú)符合調整條件(jiàn)，可(kě)向£≤我行(xíng)提出申請(qǐng)。
（二）調整成功後，您可(kě)通(tōng)過π"手機(jī)銀(yín)行(xíng)“貸款-我的(de)貸✘∑₹©款”欄目查詢貸款相(xiàng)關信息。如(rú)★✘您對(duì)利率定價調整事(shì)宜存在異議(yì)'±±，可(kě)聯系貸款經辦網點。
（三）利率定價調整不(bù)收取任何費(fèi)用(y"£òng)，請(qǐng)勿相(xiàng)信我行 ↓(xíng)以外(wài)人(rén)員(yε>uán)的(de)電(diàn)話(huà)✘ε或短(duǎn)信，謹防電(diàn)信詐騙。
（四）如(rú)您的(de)聯系方式發生(shēng)變更，請(qǐng)及時(sφ↑♦hí)聯系貸款經辦網點更新。
特此公告。感謝(xiè)您一(yī)直以來(★πlái)對(duì)我行(xíng)的(de)信賴與支持！
青島農(nóng)村(cūn)商業(yè)銀(yín)行(xíng)股份有(yǒ$₩∑•u)限公司
2024年(nián)11月(yuè)7日(rì)
